成屋销量较 1 月份增长 1.7%，但仍低于 2025 年 2 月水平

　　2 月份房屋销售有所改善，这标明较低的典质贷款利率正诱惑部分买家入市，尽管合座需求一经疲软。

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　　全好意思房地产牙东说念主协会（NAR）周二公布的数据显露，成屋销量环比增长1.7%，经季节革新后年化销量为409 万套。除东北部地区外，好意思国其他地区销量均有所回升，东北部 2 月遭受了执续寒潮和暴雪天气。

　　房屋销量环比上升，但这是在施展惨淡的 1 月之后出现的回升。经修正后，1 月份销量环比下落5.9%。

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　　与 2025 年 2 月比较，刻下销量仍下落1.4%，这标明即便典质贷款利率走低、房价涨幅放缓普及了购房可背负性，很多买家仍执严慎作风。

　　全好意思房地产牙东说念主协会首席经济学家劳伦斯・云端示：“住房可背负性改善、房屋销量小幅回升是积极信号，SuncityGroup但从合座来看，商场施展仍不足预期。”

　　上月典质贷款利率平均为6.05%，接近数年来最低水平。他补充称，这些利率诱惑了部分买家，尤其是初次购房者重返商场。

　　但近期，受伊朗面容关系突破影响，商场剧烈波动，鼓吹典质贷款利率升至平均6.14%。

　　云端示，这一变化令 NAR 感到 “担忧”。他觉得不太可能重现 1970 年代的样子 —— 其时油价飞腾将典质贷款利率推高至 18% 以上，但他指出，油价冲击带来的通胀上升，可能会导致典质贷款利率走高。

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使命裁剪：郭明煜